Выбираю между однокомнатной квартирой 38 кв. м с чистовой отделкой от крупного федерального застройщика (ПИК) в районе Энки и евродвушкой 34 кв. м с предчистовой отделкой (white box) от местного девелопера в районе ГМР. Причина: планирую жить сам первые два года, затем сдавать жилье студентам аграрного университета. Помогите определиться, что станет более ликвидным активом для аренды — готовое въехать стандартное жилье без вложений или компактная планировка-кухня-гостиная, требующая еще 800 тысяч рублей на ремонт, которая потенциально может приносить на 10-15% больше арендного дохода?