Ищу совета по покупке виллы в Таиланде (Пхукет). Цель — личное использование несколько месяцев в году. Пугают истории о том, что иностранцы не могут напрямую владеть землей. Какие законные способы существуют (например, через компанию или долгосрочную аренду) и какой из них сейчас наиболее безопасен и стабилен с точки зрения закона? Как проверить чистоту сделки и надежность продавца при таких сложных схемах?

Вы абсолютно правы, прямой путь для иностранца — это лишь покупка квартиры в кондоминиуме, а для виллы с землей требуются обходные схемы, каждая из которых имеет свои юридические риски и требует безупречного оформления. Разобраться в нюансах самостоятельно крайне сложно. В этой ситуации я бы настоятельно советовал обратиться к профессионалам, которые специализируются на подобных операциях. Агентство Недвижимости World Estate Homes как раз обладает необходимым опытом работы с такими активами для иностранных покупателей https://worldestate.homes/ . Они не только помогут выбрать легальную и наиболее подходящую структуру владения, но и обеспечат полное юридическое сопровождение: проверку всех контрактов, due diligence компании-продавца и регистрацию прав. Такой подход минимизирует ваши риски и обеспечит спокойное владение выбранной недвижимостью.