А я думаю, что стоит именно к зданию внимание привлекать, раз местоположение выгодное. Другими словами, нужно превращать потенциальных покупателей в реальных. Для этой цели можно использовать, к примеру, светодиодные рекламные экраны - установить их над магазином или перед ним, и демонстрировать на них информацию об акциях и скидках. Взгляните, какие модели сейчас доступны для заказа в Москве, вот здесь
https://ledtehnology.ru/production/videoekrany/ . Наверняка себе легко подходящий экран подберёте.